راهنمای کامل خرید ملک در رأس‌الخیمه برای سرمایه‌گذاری

رأس‌الخیمه، یکی از امارت‌های در حال رشد امارات متحده عربی، در سال‌های اخیر به یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک تبدیل شده است. هزینه‌های پایین‌تر نسبت به دبی، قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی و پروژه‌های در حال توسعه، این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید ملک و رشد سرمایه تبدیل کرده است. در این مقاله، تمام نکاتی که برای خرید ملک و سرمایه گذاری در رأس‌الخیمه باید بدانید را بررسی می‌کنیم.

۱. چرا سرمایه‌گذاری در املاک رأس‌الخیمه؟

رأس‌الخیمه در حال تبدیل شدن به یکی از مهم‌ترین قطب‌های سرمایه‌گذاری در امارات است. چند دلیل مهم برای این موضوع عبارتند از:

✔ قیمت مناسب‌تر نسبت به دبی و ابوظبی
✔ رشد چشمگیر پروژه‌های لوکس ساحلی
✔ معافیت مالیاتی برای سرمایه‌گذاران خارجی
✔ امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها در برخی مناطق
✔ افزایش روزافزون تقاضا برای اجاره ملک

💡 اگر به دنبال اطلاعات دقیق‌تر برای خرید ملک در رأس‌الخیمه هستید، همین حالا مشاوره رایگان با گنجینه بگیرید!
📌 دریافت مشاوره رایگان

۲. بهترین مناطق برای خرید ملک در رأس‌الخیمه

سرمایه‌گذاران می‌توانند در انواع املاک از آپارتمان‌های مدرن گرفته تا ویلاهای لوکس در مناطق محبوب این امارت سرمایه‌گذاری کنند. برخی از بهترین مناطق برای خرید ملک عبارتند از:

📍 الحمرا ویلج (Al Hamra Village): منطقه‌ای ساحلی با ویلاهای لوکس، زمین‌های گلف و دسترسی به امکانات تفریحی.
📍 جزیره المرجان (Al Marjan Island): منطقه‌ای در حال توسعه با پروژه‌های مدرن، از جمله هتل وین رأس‌الخیمه که باعث افزایش ارزش املاک این منطقه خواهد شد.
📍 مینا العرب (Mina Al Arab): یک منطقه زیبا با محیطی آرام، ویلاهای لاکچری و آپارتمان‌های مشرف به دریا.
📍 جزیره حیات (Hayat Island): مکانی با پروژه‌های جدید، هتل‌های لوکس و دسترسی مستقیم به سواحل زیبا.

این مناطق به دلیل توسعه‌های مداوم، رشد قیمت بالایی را تجربه می‌کنند و گزینه‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند.

۳. شرایط قانونی خرید ملک در رأس‌الخیمه

در رأس‌الخیمه، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در مناطق آزاد (Freehold) مالکیت کامل ملک را داشته باشند. برخی از مهم‌ترین قوانین خرید ملک شامل موارد زیر هستند:

• مالکیت ۱۰۰٪ برای اتباع خارجی در مناطق تعیین‌شده
• امکان اخذ اقامت امارات با خرید ملک (برای املاک با ارزش بالای ۵۰۰,۰۰۰ درهم)
• بدون نیاز به مالیات بر املاک و درآمد اجاره‌ای
• انعطاف‌پذیری در شرایط پرداخت، مخصوصاً در پروژه‌های در حال ساخت

📌 برای بررسی دقیق‌تر شرایط مالکیت و دریافت راهنمایی کامل، با مشاوران گنجینه در تماس باشید.
📌 مشاوره رایگان سرمایه‌گذاری

۴. بازده سرمایه‌گذاری (ROI) در رأس‌الخیمه

یکی از مهم‌ترین نکاتی که سرمایه‌گذاران باید در نظر داشته باشند، نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در املاک است.

✅ بازدهی اجاره‌ای (Rental Yield): در رأس‌الخیمه، بازدهی اجاره‌ای معمولاً بین ۶٪ تا ۱۰٪ است که نسبت به دبی و ابوظبی عدد بالاتری محسوب می‌شود.
✅ رشد سرمایه: با توجه به پروژه‌های عظیم در حال توسعه مانند هتل وین رأس‌الخیمه و افزایش تقاضا برای املاک لوکس، قیمت‌ها در حال افزایش هستند.
✅ کاهش هزینه‌های خرید و نگهداری: قیمت املاک و هزینه‌های زندگی در رأس‌الخیمه پایین‌تر از دبی است، در نتیجه سرمایه‌گذاری در این امارت گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر محسوب می‌شود.

۵. مراحل خرید ملک در رأس‌الخیمه

برای خرید ملک در رأس‌الخیمه، باید مراحل زیر را طی کنید:

۱. انتخاب ملک مناسب: تعیین کنید که قصد خرید آپارتمان، ویلا یا زمین را دارید.
۲. بررسی وضعیت حقوقی ملک: از یک مشاور املاک معتبر کمک بگیرید تا از وضعیت قانونی ملک مطمئن شوید.
۳. امضای قرارداد خرید (MOU): این قرارداد بین فروشنده و خریدار امضا شده و مبلغی به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت می‌شود.
۴. انتقال سند: پس از تأیید نهایی، سند ملک به نام خریدار ثبت شده و ملک به طور رسمی منتقل می‌شود.

۶. آیا خرید ملک در رأس‌الخیمه برای اخذ اقامت کافی است؟

بله، سرمایه‌گذاران خارجی که در رأس‌الخیمه ملکی با ارزش ۵۰۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر خریداری کنند، می‌توانند ویزای اقامت امارات دریافت کنند. این اقامت معمولاً ۲ تا ۵ ساله است و امکان تمدید آن نیز وجود دارد.

مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک:
✔ امکان زندگی و کار در امارات
✔ اجازه اقامت برای اعضای خانواده
✔ بدون نیاز به اسپانسر شرکتی

۷. چرا باید در رأس‌الخیمه ملک بخرید؟

 قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به دبی
 بازده سرمایه‌گذاری بالا و رشد پایدار قیمت املاک
 امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای اتباع خارجی
 معافیت از مالیات بر درآمد اجاره‌ای
 امکان اخذ اقامت امارات با خرید ملک

با توجه به رشد سریع پروژه‌های املاک در رأس‌الخیمه و افزایش تقاضا، هم‌اکنون بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در این منطقه است.

📌 اگر قصد خرید ملک در رأس‌الخیمه را دارید، همین حالا با مشاوران گنجینه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید!
📌 مشاوره رایگان خرید ملک در رأس‌الخیمه