دبی یکی از پیشرفته‌ترین و جذاب‌ترین شهرهای جهان است که به دلیل اقتصاد پویا، معافیت‌های مالیاتی و زیرساخت‌های مدرن، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. گرفتن اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری، فرصتی بی‌نظیر برای دسترسی به بازارهای جهانی و سودآوری بلندمدت است. در این مقاله، به بررسی انواع اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری، شرایط، مزایا، و مراحل اخذ آن می‌پردازیم.

چرا سرمایه‌گذاری در دبی برای اقامت؟

دبی به‌عنوان مرکز تجاری خاورمیانه، با ثبات اقتصادی، نرخ بیکاری پایین و سیاست‌های حمایتی دولت، سرمایه‌گذاران را از سراسر جهان جذب کرده است. اقامت امارات از طریق سرمایه‌گذاری مزایایی مانند معافیت از مالیات بر درآمد، امکان همراهی خانواده و دسترسی به امکانات بهداشتی و آموزشی برتر را به همراه دارد. روش‌های متعددی برای اخذ اقامت دبی وجود دارد که هر یک شرایط و مزایای خاص خود را دارند.

انواع اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری

1.      اقامت دبی با خرید ملک

یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت دبی، سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات است. خرید ملک در دبی نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری سودآور است، بلکه امکان دریافت اقامت امارات را نیز فراهم می‌کند. شرایط این روش به شرح زیر است:

• حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملک مسکونی در مناطق آزاد دبی با ارزش حداقل 750 هزار درهم برای اقامت 2 ساله، 1 میلیون درهم برای اقامت 3 ساله، یا 2 میلیون درهم برای ویزای طلایی 10 ساله.
• شرایط ملک: ملک باید تکمیل‌شده، مسکونی و در مناطق مجاز برای خارجی‌ها باشد. خرید اقساطی نیز در صورت پرداخت حداقل 50٪ ارزش ملک امکان‌پذیر است.
• تمدید ویزا: اقامت تا زمانی که ملک حفظ شود، قابل تمدید است.

نکته: خرید ملک منجر به اقامت دائم یا شهروندی امارات نمی‌شود اما ویزای طلایی با سرمایه‌گذاری 2 میلیون درهم، اقامت طولانی‌مدت و قابل تمدید را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.

2.      اقامت دبی از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در دبی یکی از روش‌های سریع و مقرون‌به‌صرفه برای اخذ اقامت امارات به‌ویژه برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران است.

• حداقل سرمایه: در مناطق آزاد، محدودیت سرمایه وجود ندارد و حتی با 1 درهم می‌توان شرکت ثبت کرد.
• مدت اقامت: اقامت 2 تا 3 ساله که قابل تمدید است. در برخی موارد، ثبت شرکت با سرمایه‌گذاری بالا می‌تواند به ویزای طلایی 10 ساله منجر شود.
• مزایا: مالکیت 100٪ شرکت بدون نیاز به شریک بومی، معافیت از مالیات بر درآمد و ارزش افزوده و امکان افتتاح حساب بانکی بین‌المللی.
• مدارک مورد نیاز: پاسپورت معتبر، رزومه کاری و گواهی عدم سوءپیشینه.

پیشنهاد: ثبت شرکت در راس‌الخیمه به دلیل هزینه‌های پایین‌تر و انعطاف‌پذیری بالا، برای ایرانیان بسیار مناسب است.

3.      اقامت دبی از طریق کارآفرینی

کارآفرینان با ارائه طرح تجاری نوآورانه می‌توانند برای اقامت دبی اقدام کنند. این روش برای افرادی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکارهای خلاقانه در زمینه‌هایی مانند فناوری، گردشگری یا انرژی دارند، مناسب است.

• شرایط: ارائه بیزینس‌پلن قوی، اثبات تمکن مالی و ایجاد فرصت‌های شغلی.
• مدت اقامت: اقامت 3 تا 5 ساله با امکان تمدید.

این روش حمایت دولت دبی از طریق تسهیلات مالی و برنامه‌های آموزشی و امکان دریافت ویزای طلایی برای پروژه‌های بزرگ را به همراه دارد.

4.      اقامت دبی از طریق خرید اوراق قرضه یا سپرده بانکی

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا سپرده‌گذاری بانکی نیز راهی برای اخذ اقامت دبی است اما محدودیت‌هایی دارد.

• حداقل سرمایه: 1 میلیون درهم برای سپرده بانکی یا خرید اوراق قرضه.
• محدودیت سنی: متقاضیان باید بالای 21 سال باشند.
• مدت اقامت: اقامت 2 تا 5 ساله، بسته به میزان سرمایه‌گذاری.

این روش، ساده و کم‌ریسک برای سرمایه‌گذارانی است که علاقه‌ای به خرید ملک یا ثبت شرکت ندارند.

5.      اقامت دبی از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی دبی، مانند صندوق‌های املاک یا فناوری، گزینه‌ای جدید برای اخذ اقامت امارات است.

• حداقل سرمایه: 1 میلیون درهم.
• مدت اقامت: اقامت 5 ساله، قابل تمدید.
• مزایا: سودآوری بالا و تنوع در گزینه‌های سرمایه‌گذاری.

ویزای طلایی دبی: اقامت بلندمدت برای سرمایه‌گذاران

ویزای طلایی امارات یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران است که در سال 2019 معرفی شد. این ویزا برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگ طراحی شده و مزایای زیر را دارد:

• مدت اقامت: 5 یا 10 سال با قابلیت تمدید خودکار.
• حداقل سرمایه‌گذاری: 2 میلیون درهم در املاک یا 10 میلیون درهم در سایر بخش‌های اقتصادی.

در این مدل از اقامت امارات، امکان مالکیت 100٪ کسب‌وکار، همراهی خانواده، و دسترسی به بازارهای جهانی را خواهید داشت.

مزایا و معایب اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری

مزایا

• معافیت مالیاتی: عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و اجاره ملک.
• اقتصاد رو به رشد: بازار املاک دبی سالانه رشد قابل‌توجهی دارد.
• امنیت بالا: دبی یکی از امن‌ترین شهرهای جهان برای سرمایه‌گذاری است.
• زندگی لوکس: دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی در سطح جهانی.

معایب

• هزینه بالا: خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در دبی نیازمند تمکن مالی قابل‌توجه است.
• عدم اقامت دائم: هیچ‌یک از روش‌های سرمایه‌گذاری منجر به شهروندی یا اقامت دائم نمی‌شود.
• ریسک‌های مالی: بدون مشاوره حرفه‌ای، ممکن است با چالش‌هایی مانند قیمت‌های غیرواقعی مواجه شوید.

نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاری موفق در دبی

• مشاوره حرفه‌ای: همکاری با مشاوران معتبر برای کاهش ریسک‌های مالی و قانونی ضروری است.
• بررسی سایر مناطق آزاد: سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد و شهرهای دیگر مانند راس‌الخیمه هزینه‌ها را کاهش می‌دهد.
• تمکن مالی: اطمینان حاصل کنید که بودجه کافی برای سرمایه‌گذاری و هزینه‌های جانبی دارید.
• اطلاع از قوانین به‌روز: قوانین اقامت و سرمایه‌گذاری ممکن است تغییر کنند؛ بنابراین، اطلاعات خود را به‌روز نگه دارید.

با این حال، راه پیشنهادی این است که به جای دبی، به سراغ راس الخیمه بروید. این شهر به دلیل هزینه‌های پایین‌تر و انعطاف‌پذیری بالا، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. ثبت شرکت در منطقه آزاد راس‌الخیمه مزایایی مانند معافیت از مالیات، عدم نیاز به دفتر فیزیکی، و ثبت سریع (1 تا 4 روز) داراست. همچنین، خرید ملک در این منطقه با هزینه‌های کمتر نسبت به دبی، امکان اخذ اقامت را فراهم می‌کند.

گنجینه، به‌عنوان یکی از معتبرترین مجموعه‌های مشاوره‌ای در حوزه سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت امارات، خدماتی جامع و حرفه‌ای ارائه می‌دهد. خدمات گنجینه شامل موارد زیر است:

• مشاوره رایگان: ارائه راهنمایی تخصصی برای انتخاب بهترین روش سرمایه‌گذاری (خرید ملک، ثبت شرکت، یا کارآفرینی) متناسب با بودجه و اهداف شما.
• خرید ملک در راس‌الخیمه: معرفی بهترین پروژه‌های ملکی با بازدهی بالا و همراهی در تمام مراحل خرید، از انتخاب ملک تا ثبت سند.
• ثبت شرکت: راه‌اندازی کسب‌وکار در مناطق آزاد دبی و راس‌الخیمه با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان.
• پشتیبانی کامل: ارائه خدمات پس از سرمایه‌گذاری، از جمله تمدید ویزا و مدیریت املاک.
• 📌 مشاوره رایگان با گنجینه

سخن پایانی

اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری، فرصتی بی‌نظیر برای زندگی در یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان و بهره‌مندی از مزایای اقتصادی و اجتماعی آن است. روش‌های متنوعی مانند خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی، و سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی، امکان انتخاب بهترین گزینه را برای هر سرمایه‌گذار فراهم می‌کنند.